Działka na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Rosochata

Opis nieruchomości

Działka z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego | Wilanów – Powsin | przy Jeziorze Lisowskim

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy — ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Działka położona jest przy ulicy Rosochatej w prestiżowej dzielnicy Wilanów – Powsin, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji południowej części Warszawy. To idealne miejsce do życia lub pewna lokata kapitału.

 Lokalizacja i otoczenie:

• cicha, zielona okolica — na obrzeżach miasta, ale z szybkim dojazdem do centrum;

• zaledwie kilka kilometrów od Południowej Obwodnicy Warszawy (S2);

• działka w 1 linii  Jeziora Lisowskiego — niezwykle malowniczego zbiornika wodnego o powierzchni ponad 6 ha;

• teren objęty ochroną Warszawskiego Chronionego Krajobrazu — gwarancja zachowania naturalnego, zielonego otoczenia;

• bliskie sąsiedztwo Lasu Kabackiego i Lasów Chojnowskich, co tworzy tzw. Korytarz Wilanowski — naturalny korytarz napowietrzający Warszawę i wpływający korzystnie na mikroklimat okolicy.

 Parametry działki:

• aktualne warunki zabudowy na dom jednorodzinny z garażem w bryle,

• w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę,

• powierzchnia biologicznie czynna: 70%,

• maksymalna wysokość zabudowy: 8 m,

• wszystkie media w drodze przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja),

• regularny kształt i bardzo dobre nasłonecznienie.

 Jezioro Lisowskie — wyjątkowy atut:

• powierzchnia: 6 ha, długość ok. 850 m, szerokość do 100 m,

• malownicze, lekko wyniesione brzegi (1,5–2 m),

• część ważnego ekosystemu hydrologicznego — wraz z Jeziorem Powsinkowskim, Wilanowskim i doliną rzeki Wilanówki,

• wpływa na poprawę jakości powietrza i mikroklimatu w tej części miasta.

 Dlaczego warto:

• wyjątkowa lokalizacja premium — w otoczeniu zieleni i jezior, a jednocześnie blisko miasta,

• atrakcyjna inwestycja — grunty w tej okolicy cieszą się rosnącym popytem,

• gotowe warunki zabudowy i szybka ścieżka realizacji inwestycji,

• pełne uzbrojenie w media,

• spokój, prestiż i natura na wyciągnięcie ręki.

 To miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom w jednej z najpiękniejszych części Wilanowa.

Skontaktuj się, aby umówić prezentację działki i poznać szczegóły projektu budowlanego.